3568 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 127,8 m² · constr. 2010 · terrain 307,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,3 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 374 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094375334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703743
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
58227094375334200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 472 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 648 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 617 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 635 317 $ Poids 83 % |
| 3 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 646 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 598 991 $ Poids 80 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 478 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 641 816 $ Poids 78 % |
| 5 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 699 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 664 334 $ Poids 78 % |
| 6 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 688 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 005 $ Poids 77 % |
| 7 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 733 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 717 525 $ Poids 74 % |
| 8 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 440 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 670 384 $ Poids 73 % |
| 9 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 372 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 744 342 $ Poids 73 % |
| 10 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 853 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 744 123 $ Poids 70 % |
| 11 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 683 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 712 170 $ Poids 69 % |
| 12 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 727 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 655 010 $ Poids 69 % |