Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
564 400 $
Terrain · terrain 146,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 68 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094375473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703749
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
58227094375473200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2343, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-05-05 · 742 m · Vendu 639 906 $ Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 975 $ Poids 53 % |
| 2 | 2305, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-03-13 · 728 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +51 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 091 $ Poids 52 % |
| 3 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-10 · 870 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 49 % |
| 4 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-05-27 · 870 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 49 % |
| 5 | 2311, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-12-08 · 735 m · Vendu 789 000 $ Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 016 $ Poids 47 % |
| 6 | 2355, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-12-03 · 743 m · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +63 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 804 $ Poids 47 % |
| 7 | 4090, Rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-21 · 967 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 2337, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-10-22 · 741 m · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 918 $ Poids 44 % |
| 9 | 2373, rue des Salicaires, Longueuil 2025-08-25 · 746 m · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 766 $ Poids 41 % |
| 10 | 2385, rue des Salicaires, Longueuil 2025-07-02 · 749 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 241 $ Poids 38 % |
| 11 | 4336, rue des Montgolfières, Longueuil 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 655 $ Poids 35 % |
| 12 | 2299, rue des Salicaires, Longueuil 2025-05-05 · 719 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 784 $ Poids 35 % |