3621 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 65,6 m² · constr. 2013 · terrain 128 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094385322700013621
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715255
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
58227094385322700013621
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 839 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 650 612 $ Poids 58 % |
| 2 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 822 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 567 873 $ Poids 40 % |
| 3 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 840 $ Poids 34 % |
| 4 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 556 031 $ Poids 21 % |
| 5 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 807 m · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 759 $ Poids 20 % |
| 6 | 5105, rue Bachand, Longueuil 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 745 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 946 $ Poids 11 % |
| 7 | 5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 737 449 $ (9 952 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +174 670 $ · Ajust. superficie −42 296 $ · Ajust. âge +73 745 $ | 943 568 $ Poids 7 % |
| 8 | 5255-5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 641 490 $ (8 657 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 942 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +64 149 $ | 820 788 $ Poids 7 % |