3320 Rue LUCINES · Longueuil
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 105 m² · constr. 2011 · terrain 269,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 375 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094385673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703371
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
58227094385673300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 587 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 700 894 $ Poids 84 % |
| 2 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 668 m · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +59 790 $ | 656 838 $ Poids 82 % |
| 3 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 660 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 598 156 $ Poids 76 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 566 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 587 912 $ Poids 70 % |
| 5 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 832 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 559 256 $ Poids 70 % |
| 6 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 714 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 692 379 $ Poids 66 % |
| 7 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 532 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 617 874 $ Poids 66 % |
| 8 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 883 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 732 999 $ Poids 65 % |
| 9 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 939 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 681 766 $ Poids 64 % |
| 10 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 977 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 263 915 $ Poids 64 % |
| 11 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 745 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 596 670 $ Poids 63 % |
| 12 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 547 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 593 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 588 907 $ Poids 59 % |