3328 Rue LUCINES · Longueuil
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 117 m² · constr. 2011 · terrain 187,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,1 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 376 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094385811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707887
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
58227094385811800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 547 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 622 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 568 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 617 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 535 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 646 998 $ Poids 79 % |
| 4 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 489 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 669 569 $ Poids 78 % |
| 5 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 734 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 629 033 $ Poids 77 % |
| 6 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 594 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 738 117 $ Poids 77 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 805 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 028 $ Poids 72 % |
| 8 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 673 m · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge +59 790 $ | 690 907 $ Poids 70 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 678 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 610 420 $ Poids 67 % |
| 10 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 875 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 641 054 $ Poids 66 % |
| 11 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 606 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 790 060 $ Poids 65 % |
| 12 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 530 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 668 605 $ Poids 64 % |