3363 Rue MONARQUES · Longueuil
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 132,1 m² · constr. 2010 · terrain 268,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 367 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094386538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703459
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
58227094386538600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue des Samares, Longueuil 2026-09-30 · 260 m · Vendu 718 500 $ (5 561 $/m²) 129,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 712 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 2682, rue des Salicaires, Longueuil 2026-09-18 · 512 m · Vendu 231 922 $ (1 683 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 212 050 $ Poids 86 % |
| 3 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 573 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 705 460 $ Poids 82 % |
| 4 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 369 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 679 968 $ Poids 77 % |
| 5 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 658 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 660 872 $ Poids 73 % |
| 6 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 822 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 609 210 $ Poids 73 % |
| 7 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 801 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 646 581 $ Poids 72 % |
| 8 | 3324, rue Des Stellaires, Longueuil 2026-10-08 · 605 m · Vendu 695 000 $ (5 870 $/m²) 118,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 693 509 $ Poids 71 % |
| 9 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 495 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 737 898 $ Poids 71 % |
| 10 | 3535, rue des Sapins, Longueuil 2026-09-04 · 898 m · Vendu 732 000 $ (5 670 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 714 885 $ Poids 69 % |
| 11 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 872 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 675 599 $ Poids 69 % |
| 12 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 557 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 756 043 $ Poids 68 % |