3342 Rue MONARQUES · Longueuil
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 131,3 m² · constr. 2011 · terrain 291,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 364 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094387463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703493
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
58227094387463700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
537 775 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 270 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 711 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 606 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 706 693 $ Poids 83 % |
| 3 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 400 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 681 174 $ Poids 80 % |
| 4 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 697 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 662 023 $ Poids 73 % |
| 5 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 533 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 739 433 $ Poids 73 % |
| 6 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 842 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 647 880 $ Poids 72 % |
| 7 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 867 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 610 484 $ Poids 71 % |
| 8 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 597 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 757 616 $ Poids 70 % |
| 9 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 918 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 676 953 $ Poids 68 % |
| 10 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 222 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 755 $ Poids 65 % |
| 11 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 946 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 730 762 $ Poids 64 % |
| 12 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 700 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 653 436 $ Poids 64 % |