3420 Rue MORIOS · Longueuil
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 142,6 m² · constr. 2012 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 407 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094388393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703483
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
58227094388393300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 353 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 745 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 270 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 162 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 334 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 305 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 634 945 $ Poids 79 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 612 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 773 106 $ Poids 71 % |
| 5 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 472 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 710 653 $ Poids 71 % |
| 6 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 678 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 792 117 $ Poids 68 % |
| 7 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 719 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 793 483 $ Poids 68 % |
| 8 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 678 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 739 338 $ Poids 67 % |
| 9 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 467 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 339 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 955 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 640 513 $ Poids 62 % |
| 11 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 711 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 821 561 $ Poids 62 % |
| 12 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 981 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 758 185 $ Poids 61 % |