Rue AMIRAL · Longueuil
Valeur estimée
571 800 $
Autre · terrain 105,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,7 m²
Frontage
5 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 49 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094389620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703578
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
58227094389620000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
572 877 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 177 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 117 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 573 $ Poids 68 % |
| 3 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 297 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 403 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 423 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 324 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 063 $ Poids 62 % |
| 7 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 338 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 612 $ Poids 61 % |
| 8 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 100 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 016 $ Poids 60 % |
| 9 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 207 m · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 328 $ Poids 59 % |
| 10 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 575 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 932 $ Poids 59 % |
| 11 | 3642, Boulevard Béliveau, Longueuil 2026-02-13 · 444 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 304 $ Poids 58 % |
| 12 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 626 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 58 % |