3750-3752 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 137,6 m² · constr. 2013 · terrain 364,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 604 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094393006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716123
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
58227094393006900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 572 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 631 806 $ Poids 85 % |
| 2 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 541 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 748 714 $ Poids 83 % |
| 3 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 454 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 729 668 $ Poids 83 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 350 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 763 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 608 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 700 356 $ Poids 81 % |
| 6 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 587 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 671 174 $ Poids 80 % |
| 7 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 385 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 782 261 $ Poids 80 % |
| 8 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 616 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 755 313 $ Poids 79 % |
| 9 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 707 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 664 036 $ Poids 78 % |
| 10 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 357 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 784 461 $ Poids 76 % |
| 11 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 422 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 811 376 $ Poids 72 % |
| 12 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 475 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 686 287 $ Poids 72 % |