VOIE PUBLIQUE À DÉTERMINER · Longueuil
Valeur estimée
532 500 $
Autre · terrain 1 578 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 86 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094393160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720553
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
58227094393160900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 218 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 465 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 460 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 348 $ Poids 63 % |
| 4 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 541 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 508 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 61 % |
| 6 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 566 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 59 % |
| 7 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 496 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 59 % |
| 8 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 560 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 59 % |
| 9 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 572 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 59 % |
| 10 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-10 · 606 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 58 % |
| 11 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 643 m · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 900 $ Poids 58 % |
| 12 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-05-27 · 606 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 58 % |