3711 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 117,6 m² · constr. 2018 · terrain 174,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 333 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094394094400013711
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726862
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
58227094394094400013711
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 521 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 647 561 $ Poids 87 % |
| 2 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 550 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 639 603 $ Poids 86 % |
| 3 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 520 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 668 229 $ Poids 80 % |
| 4 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 679 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 652 702 $ Poids 80 % |
| 5 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 480 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 694 296 $ Poids 79 % |
| 6 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 596 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 763 428 $ Poids 76 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 800 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 582 $ Poids 73 % |
| 8 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 819 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 665 757 $ Poids 69 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 644 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 635 757 $ Poids 69 % |
| 10 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 667 m · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +59 790 $ | 692 610 $ Poids 69 % |
| 11 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 516 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 690 738 $ Poids 65 % |
| 12 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 615 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +49 597 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 816 185 $ Poids 64 % |