3745 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 106,1 m² · constr. 2013 · terrain 176,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 323 500 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094394500000013745
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715898
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
58227094394500000013745
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 633 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 711 006 $ Poids 82 % |
| 2 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 696 m · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +59 790 $ | 659 961 $ Poids 80 % |
| 3 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 661 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 606 317 $ Poids 75 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 570 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 596 452 $ Poids 73 % |
| 5 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 808 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 567 169 $ Poids 70 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 652 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 605 937 $ Poids 69 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 687 $ Poids 68 % |
| 8 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 544 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 626 194 $ Poids 68 % |
| 9 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 936 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 684 929 $ Poids 65 % |
| 10 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 754 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 701 626 $ Poids 65 % |
| 11 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 891 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 736 198 $ Poids 65 % |
| 12 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 534 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 535 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 598 715 $ Poids 63 % |