3288 Rue MONARQUES · Longueuil
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 167,2 m² · constr. 2013 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 592 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094397908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703553
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
58227094397908100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 406 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 688 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 644 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 861 359 $ Poids 77 % |
| 3 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 700 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 116 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 966 684 $ Poids 69 % |
| 4 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 477 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 975 911 $ Poids 66 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 737 661 $ Poids 55 % |
| 6 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 733 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +52 589 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 860 026 $ Poids 53 % |
| 7 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 265 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 176 819 $ Poids 48 % |
| 8 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 619 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 919 304 $ Poids 45 % |
| 9 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 654 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +78 087 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 842 105 $ Poids 43 % |
| 10 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 240 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 735 865 $ Poids 43 % |
| 11 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 820 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 912 314 $ Poids 42 % |
| 12 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 714 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +80 007 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 862 812 $ Poids 42 % |