3284 Rue MONARQUES · Longueuil
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 179,5 m² · constr. 2011 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 538 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094397997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703554
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
58227094397997100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 638 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 883 386 $ Poids 83 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 707 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 989 564 $ Poids 79 % |
| 3 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 408 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 707 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 471 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 999 395 $ Poids 69 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 760 944 $ Poids 62 % |
| 6 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 625 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 939 330 $ Poids 46 % |
| 7 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 733 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 963 590 $ Poids 44 % |
| 8 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 825 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 931 863 $ Poids 43 % |
| 9 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 995 186 $ Poids 41 % |
| 10 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 729 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +83 989 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 883 941 $ Poids 40 % |
| 11 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 514 $ Poids 37 % |
| 12 | 1532, rue des Samares, Longueuil 2024-09-27 · 439 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 928 079 $ Poids 34 % |