3401 Rue AMIRAL · Longueuil
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 179,2 m² · constr. 2010 · terrain 448 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 100 $
Rôle antérieur 651 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094398195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703532
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
58227094398195800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 659 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 983 920 $ Poids 81 % |
| 2 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 693 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 878 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 404 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 075 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 703 825 $ Poids 74 % |
| 4 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 535 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 993 892 $ Poids 67 % |
| 5 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 830 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 901 040 $ Poids 65 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 969 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 760 376 $ Poids 64 % |
| 7 | 3556, rue de l'Azuré, Longueuil 2026-08-17 · 40 m · Vendu 1 155 000 $ (5 505 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 230 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 047 670 $ Poids 63 % |
| 8 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 336 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 802 730 $ Poids 57 % |
| 9 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 91 m · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 905 061 $ Poids 57 % |
| 10 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 528 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 891 348 $ Poids 56 % |
| 11 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 038 370 $ Poids 53 % |
| 12 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 334 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 767 740 $ Poids 53 % |