3409 Rue AMIRAL · Longueuil
Valeur estimée
1 017 700 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 203,1 m² · constr. 2012 · terrain 448 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 800 $
Rôle antérieur 585 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094398383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703534
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
58227094398383700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 173 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −62 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 758 $ Poids 79 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 669 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 977 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 056 927 $ Poids 70 % |
| 3 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 679 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 637 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 947 537 $ Poids 65 % |
| 4 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 600 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −64 722 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 1 128 545 $ Poids 64 % |
| 5 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 846 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 950 488 $ Poids 61 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 978 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 805 616 $ Poids 53 % |
| 7 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 518 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +72 986 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 067 189 $ Poids 51 % |
| 8 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 048 850 $ Poids 41 % |
| 9 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 759 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 025 563 $ Poids 40 % |
| 10 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 538 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +78 692 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 954 301 $ Poids 38 % |
| 11 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 942 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −51 778 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 152 084 $ Poids 37 % |
| 12 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 341 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +81 973 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 861 252 $ Poids 36 % |