2860 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 199,7 m² · constr. 1983 · terrain 542,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 506 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094400424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26270
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
58227094400424600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 578 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 431 $ Poids 74 % |
| 2 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 649 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −73 218 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 971 264 $ Poids 57 % |
| 3 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 866 546 $ Poids 49 % |
| 4 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 578 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 333 $ Poids 44 % |
| 5 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −62 426 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 959 938 $ Poids 40 % |
| 6 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 603 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 867 577 $ Poids 40 % |
| 7 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 777 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −59 432 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 1 007 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +63 896 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 996 999 $ Poids 37 % |
| 9 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 778 158 $ Poids 34 % |
| 10 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 971 790 $ Poids 33 % |
| 11 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 890 854 $ Poids 30 % |
| 12 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 850 167 $ Poids 27 % |