2960 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 192,3 m² · constr. 1982 · terrain 532 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 471 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094401100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26279
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
58227094401100800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 640 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 712 986 $ Poids 77 % |
| 2 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 582 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 929 692 $ Poids 63 % |
| 3 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 847 850 $ Poids 50 % |
| 4 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 640 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 787 079 $ Poids 46 % |
| 5 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 844 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 055 $ Poids 43 % |
| 6 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 718 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −91 710 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 952 772 $ Poids 43 % |
| 7 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 672 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 847 223 $ Poids 43 % |
| 8 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 663 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 864 614 $ Poids 40 % |
| 9 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 977 215 $ Poids 39 % |
| 10 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 760 753 $ Poids 33 % |
| 11 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 953 785 $ Poids 33 % |
| 12 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 844 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −76 091 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 985 251 $ Poids 30 % |