3001 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 194,6 m² · constr. 1983 · terrain 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 503 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094401791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26248
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
58227094401791900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 571 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 903 461 $ Poids 81 % |
| 2 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 651 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 777 $ Poids 75 % |
| 3 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 606 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 939 222 $ Poids 61 % |
| 4 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 853 661 $ Poids 51 % |
| 5 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 690 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −85 962 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 958 519 $ Poids 48 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 651 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 785 $ Poids 45 % |
| 7 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 801 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 792 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 792 $ Poids 42 % |
| 8 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 663 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 856 237 $ Poids 42 % |
| 9 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 633 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 869 852 $ Poids 40 % |
| 10 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 983 364 $ Poids 39 % |
| 11 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 959 381 $ Poids 33 % |
| 12 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 768 609 $ Poids 33 % |