2767 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 127,9 m² · constr. 1986 · terrain 371,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 335 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094402585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26336
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
58227094402585300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 781 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 672 947 $ Poids 70 % |
| 2 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 872 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 555 $ Poids 65 % |
| 3 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 622 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 749 794 $ Poids 64 % |
| 4 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 987 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 640 099 $ Poids 62 % |
| 5 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 829 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 673 512 $ Poids 60 % |
| 6 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 615 116 $ Poids 60 % |
| 7 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 783 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 564 $ Poids 59 % |
| 8 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 655 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −36 403 $ | 670 254 $ Poids 58 % |
| 9 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 878 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 639 $ Poids 57 % |
| 10 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 660 564 $ Poids 56 % |
| 11 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 805 945 $ Poids 56 % |
| 12 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 966 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 430 $ Poids 56 % |