2558 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 107,8 m² · constr. 1987 · terrain 409,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 397 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094403971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26342
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
58227094403971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
568 939 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 771 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 772 494 $ Poids 68 % |
| 2 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 914 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 623 605 $ Poids 66 % |
| 3 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 662 616 $ Poids 64 % |
| 4 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 878 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 693 167 $ Poids 63 % |
| 5 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 972 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 676 549 $ Poids 62 % |
| 6 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 629 180 $ Poids 62 % |
| 7 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 852 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 625 134 $ Poids 59 % |
| 8 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 607 987 $ Poids 57 % |
| 9 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 672 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge −38 555 $ | 694 146 $ Poids 56 % |
| 10 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 603 982 $ Poids 55 % |
| 11 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 627 190 $ Poids 50 % |
| 12 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 934 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 569 791 $ Poids 50 % |