2470 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 156,3 m² · constr. 1987 · terrain 447,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 431 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094404124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26467
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
58227094404124900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 911 $ Poids 58 % |
| 2 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 746 800 $ Poids 50 % |
| 3 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 905 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 989 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 811 711 $ Poids 43 % |
| 4 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +48 781 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 828 896 $ Poids 43 % |
| 5 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 909 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 748 801 $ Poids 42 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 981 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −47 890 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 662 029 $ Poids 42 % |
| 7 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 911 $ Poids 40 % |
| 8 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 360 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 717 660 $ Poids 38 % |
| 9 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +48 528 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 286 $ Poids 38 % |
| 10 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 024 $ Poids 37 % |
| 11 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 775 855 $ Poids 35 % |
| 12 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 154 169 $ Poids 35 % |