3819 Rue BELCOURT · Longueuil
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 188,1 m² · constr. 1985 · terrain 492,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 438 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094405712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21816
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
58227094405712400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 599 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 786 009 $ Poids 75 % |
| 2 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 810 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −19 437 $ | 822 266 $ Poids 69 % |
| 3 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 680 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 986 231 $ Poids 67 % |
| 4 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 959 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 886 244 $ Poids 65 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 715 348 $ Poids 58 % |
| 6 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 614 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 631 160 $ Poids 54 % |
| 7 | 3556, rue de l'Azuré, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (5 505 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 732 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 979 768 $ Poids 47 % |
| 8 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 933 041 $ Poids 47 % |
| 9 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 951 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 814 386 $ Poids 38 % |
| 10 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 405 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 405 $ Poids 37 % |
| 11 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 837 239 $ Poids 36 % |
| 12 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 789 415 $ Poids 35 % |