2719 Rue BORDUAS · Longueuil
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 109,7 m² · constr. 1987 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 430 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094408813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26741
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
58227094408813900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 821 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 601 138 $ Poids 73 % |
| 2 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 979 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −23 142 $ | 630 066 $ Poids 61 % |
| 3 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 849 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 479 445 $ Poids 57 % |
| 4 | 3493, rue Aubin, Longueuil 2026-08-25 · 850 m · Vendu 645 000 $ (5 193 $/m²) 124,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 651 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 584 774 $ Poids 55 % |
| 5 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 945 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 740 520 $ Poids 52 % |
| 6 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 452 050 $ Poids 45 % |
| 7 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 817 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 604 456 $ Poids 45 % |
| 8 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 906 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 585 329 $ Poids 45 % |
| 9 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 625 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −53 754 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 612 651 $ Poids 44 % |
| 10 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 778 347 $ Poids 43 % |
| 11 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 668 036 $ Poids 43 % |
| 12 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 629 939 $ Poids 42 % |