2709 Rue BORDUAS · Longueuil
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 190,2 m² · constr. 1987 · terrain 869,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 504 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094409330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26736
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
58227094409330900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 944 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 849 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 947 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 051 575 $ Poids 60 % |
| 3 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 899 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 764 998 $ Poids 57 % |
| 4 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 980 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 798 876 $ Poids 55 % |
| 5 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 761 m · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 844 889 $ Poids 52 % |
| 6 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 815 m · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 895 877 $ Poids 50 % |
| 7 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 000 078 $ Poids 49 % |
| 8 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 834 386 $ Poids 48 % |
| 9 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 852 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +52 319 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 942 449 $ Poids 46 % |
| 10 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 905 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −48 293 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 865 718 $ Poids 44 % |
| 11 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 901 507 $ Poids 43 % |
| 12 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 760 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +98 922 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 928 258 $ Poids 41 % |