2100 Rue BARBEAU · Longueuil
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 154,8 m² · constr. 1987 · terrain 448 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 443 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094409405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26929
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
58227094409405800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 807 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 834 375 $ Poids 73 % |
| 2 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 830 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 725 842 $ Poids 63 % |
| 3 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 688 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 759 329 $ Poids 62 % |
| 4 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 978 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 751 942 $ Poids 60 % |
| 5 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 745 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 723 858 $ Poids 53 % |
| 6 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 316 073 $ Poids 53 % |
| 7 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 251 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 716 836 $ Poids 50 % |
| 8 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 897 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 858 263 $ Poids 49 % |
| 9 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 863 463 $ Poids 47 % |
| 10 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 950 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +61 248 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 778 076 $ Poids 46 % |
| 11 | 2549, rue Aubert, Longueuil 2025-04-08 · 597 m · Vendu 555 000 $ (3 922 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 657 678 $ Poids 45 % |
| 12 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 893 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 709 018 $ Poids 45 % |