2820 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 185,8 m² · constr. 1984 · terrain 840,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 460 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094410906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26498
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
58227094410906800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 485 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 880 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 619 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 707 557 $ Poids 81 % |
| 3 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 597 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 511 $ Poids 62 % |
| 4 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 831 428 $ Poids 61 % |
| 5 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 687 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 668 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 668 $ Poids 56 % |
| 6 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 487 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 178 $ Poids 53 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 619 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 781 709 $ Poids 49 % |
| 8 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 976 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 959 838 $ Poids 48 % |
| 9 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 595 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 840 571 $ Poids 48 % |
| 10 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 536 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 849 809 $ Poids 47 % |
| 11 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 625 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 365 $ Poids 42 % |
| 12 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 984 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 937 969 $ Poids 37 % |