2557 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 165,1 m² · constr. 1986 · terrain 515,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 463 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094413125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26302
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
58227094413125800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
568 939 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 965 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 035 $ Poids 64 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 787 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 679 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 830 171 $ Poids 62 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 893 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 675 249 $ Poids 58 % |
| 4 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 643 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −47 171 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 778 569 $ Poids 56 % |
| 5 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 782 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 765 209 $ Poids 51 % |
| 6 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 884 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 844 $ Poids 47 % |
| 7 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 874 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +65 545 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 769 508 $ Poids 46 % |
| 8 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 893 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 024 $ Poids 43 % |
| 9 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 779 129 $ Poids 41 % |
| 10 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 797 665 $ Poids 41 % |
| 11 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 940 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +73 738 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 853 854 $ Poids 39 % |
| 12 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 893 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 802 344 $ Poids 39 % |