2311 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 132,3 m² · constr. 1986 · terrain 365,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 427 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094413945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26380
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
58227094413945700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
572 877 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 485 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 691 505 $ Poids 67 % |
| 2 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 827 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 684 867 $ Poids 66 % |
| 3 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 993 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 652 115 $ Poids 64 % |
| 4 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 549 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 801 445 $ Poids 64 % |
| 5 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 459 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 808 106 $ Poids 59 % |
| 6 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 875 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 760 830 $ Poids 59 % |
| 7 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 141 139 $ Poids 58 % |
| 8 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 977 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 661 109 $ Poids 58 % |
| 9 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 952 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 684 076 $ Poids 57 % |
| 10 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 700 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 762 743 $ Poids 56 % |
| 11 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 997 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 711 $ Poids 55 % |
| 12 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 873 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 098 $ Poids 55 % |