3779 Rue BELCOURT · Longueuil
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 199,6 m² · constr. 1984 · terrain 486,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 517 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094414217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21812
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
58227094414217600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 762 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 842 171 $ Poids 67 % |
| 2 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 537 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 572 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 808 660 $ Poids 64 % |
| 3 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 901 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 916 706 $ Poids 62 % |
| 4 | 3556, rue de l'Azuré, Longueuil 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (5 505 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 011 423 $ Poids 59 % |
| 5 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 652 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 010 064 $ Poids 59 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 733 679 $ Poids 54 % |
| 7 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 910 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −72 374 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 054 699 $ Poids 51 % |
| 8 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 964 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 891 $ Poids 46 % |
| 9 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 569 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 647 325 $ Poids 45 % |
| 10 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −73 468 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 971 014 $ Poids 44 % |
| 11 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 866 294 $ Poids 34 % |
| 12 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 908 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −75 597 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 895 227 $ Poids 33 % |