3599 Rue ARCAND · Longueuil
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 133,5 m² · constr. 2003 · terrain 609,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 579 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094415458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677357
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
58227094415458700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493, rue Aubin, Longueuil 2026-08-25 · 598 m · Vendu 645 000 $ (5 193 $/m²) 124,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 698 174 $ Poids 79 % |
| 2 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 654 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 749 740 $ Poids 70 % |
| 3 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 728 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 317 472 $ Poids 70 % |
| 4 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 559 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 706 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 728 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 864 473 $ Poids 59 % |
| 6 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 721 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +51 853 $ · Ajust. âge +29 754 $ | 751 145 $ Poids 57 % |
| 7 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 738 433 $ Poids 55 % |
| 8 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 689 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +53 915 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 874 279 $ Poids 51 % |
| 9 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −39 985 $ | 688 107 $ Poids 51 % |
| 10 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 811 574 $ Poids 51 % |
| 11 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 708 286 $ Poids 49 % |
| 12 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 706 509 $ Poids 47 % |