3583 Rue ARCAND · Longueuil
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 98,7 m² · constr. 2003 · terrain 429,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 376 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094415743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677361
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
58227094415743500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 716 586 $ Poids 55 % |
| 2 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 211 $ Poids 53 % |
| 3 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 701 173 $ Poids 51 % |
| 4 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 661 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −47 842 $ · Ajust. âge +29 754 $ | 651 449 $ Poids 51 % |
| 5 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 654 553 $ Poids 44 % |
| 6 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 655 348 $ Poids 43 % |
| 7 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +50 822 $ | 629 984 $ Poids 43 % |
| 8 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 650 183 $ Poids 42 % |
| 9 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 933 $ Poids 41 % |
| 10 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 353 $ Poids 41 % |
| 11 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 628 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −55 807 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 764 557 $ Poids 41 % |
| 12 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 858 $ Poids 41 % |