1881 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 119,7 m² · constr. 1984 · terrain 356,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 410 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094416227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28098
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
58227094416227500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493, rue Aubin, Longueuil 2026-08-25 · 685 m · Vendu 645 000 $ (5 193 $/m²) 124,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 601 065 $ Poids 79 % |
| 2 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 810 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 648 796 $ Poids 71 % |
| 3 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 528 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −6 849 $ | 714 307 $ Poids 71 % |
| 4 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 648 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 618 993 $ Poids 66 % |
| 5 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 761 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 676 767 $ Poids 66 % |
| 6 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 778 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −51 380 $ | 761 039 $ Poids 62 % |
| 7 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 646 157 $ Poids 55 % |
| 8 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −49 070 $ | 718 652 $ Poids 52 % |
| 9 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 624 775 $ Poids 50 % |
| 10 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 464 652 $ Poids 46 % |
| 11 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 649 340 $ Poids 45 % |
| 12 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 589 358 $ Poids 45 % |