1768 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 138,8 m² · constr. 1986 · terrain 488,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 403 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094416241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28163
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
58227094416241000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 666 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 709 981 $ Poids 76 % |
| 2 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 735 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 299 093 $ Poids 73 % |
| 3 | 3493, rue Aubin, Longueuil 2026-08-25 · 627 m · Vendu 645 000 $ (5 193 $/m²) 124,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 657 111 $ Poids 70 % |
| 4 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 538 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 669 760 $ Poids 66 % |
| 5 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 741 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 818 280 $ Poids 64 % |
| 6 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 584 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 669 176 $ Poids 60 % |
| 7 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 701 640 $ Poids 56 % |
| 8 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 779 265 $ Poids 51 % |
| 9 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 669 867 $ Poids 48 % |
| 10 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 747 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +67 037 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 710 126 $ Poids 48 % |
| 11 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 742 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 684 109 $ Poids 46 % |
| 12 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 306 $ Poids 45 % |