2685 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 115,3 m² · constr. 1986 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 383 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094417378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25951
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
58227094417378800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
598 950 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 816 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 613 037 $ Poids 69 % |
| 2 | 3493, rue Aubin, Longueuil 2026-08-25 · 782 m · Vendu 645 000 $ (5 193 $/m²) 124,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 596 090 $ Poids 69 % |
| 3 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 915 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 642 803 $ Poids 67 % |
| 4 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 847 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 487 666 $ Poids 60 % |
| 5 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 879 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 754 506 $ Poids 58 % |
| 6 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 637 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 565 $ Poids 58 % |
| 7 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 758 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 614 569 $ Poids 57 % |
| 8 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 591 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 707 754 $ Poids 52 % |
| 9 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 857 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 672 157 $ Poids 52 % |
| 10 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 641 078 $ Poids 48 % |
| 11 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 712 713 $ Poids 46 % |
| 12 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 460 535 $ Poids 44 % |