1893 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 119,6 m² · constr. 1985 · terrain 343,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 352 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094417490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28101
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
58227094417490000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493, rue Aubin, Longueuil 2026-08-25 · 695 m · Vendu 645 000 $ (5 193 $/m²) 124,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 604 031 $ Poids 79 % |
| 2 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 826 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 651 816 $ Poids 70 % |
| 3 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 548 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge −3 424 $ | 717 468 $ Poids 70 % |
| 4 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 760 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 621 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 669 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 661 $ Poids 65 % |
| 6 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 797 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 679 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 793 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 493 479 $ Poids 62 % |
| 8 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 791 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −47 710 $ | 764 393 $ Poids 61 % |
| 9 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 648 929 $ Poids 53 % |
| 10 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −45 565 $ | 721 863 $ Poids 51 % |
| 11 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 624 486 $ Poids 50 % |
| 12 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 466 563 $ Poids 44 % |