2726 Rue BORDUAS · Longueuil
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 115,3 m² · constr. 1987 · terrain 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 375 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094418389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26779
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
58227094418389700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 902 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 615 877 $ Poids 65 % |
| 2 | 3493, rue Aubin, Longueuil 2026-08-25 · 882 m · Vendu 645 000 $ (5 193 $/m²) 124,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 599 315 $ Poids 64 % |
| 3 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −23 142 $ | 646 109 $ Poids 61 % |
| 4 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 686 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 626 459 $ Poids 58 % |
| 5 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 930 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 489 816 $ Poids 56 % |
| 6 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 745 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 712 990 $ Poids 54 % |
| 7 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 982 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 758 176 $ Poids 53 % |
| 8 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 866 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 617 469 $ Poids 53 % |
| 9 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 614 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 106 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 656 419 $ Poids 52 % |
| 10 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 700 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 711 129 $ Poids 49 % |
| 11 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 946 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 675 562 $ Poids 49 % |
| 12 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 643 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 643 615 $ Poids 48 % |