2697 Rue BORDUAS · Longueuil
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 164,2 m² · constr. 1987 · terrain 448 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 407 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094419037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26730
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
58227094419037100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 516 m · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 744 683 $ Poids 73 % |
| 2 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 833 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 859 305 $ Poids 67 % |
| 3 | 3746, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-21 · 521 m · Vendu 619 000 $ (3 886 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 658 083 $ Poids 62 % |
| 4 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 738 621 $ Poids 59 % |
| 5 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 813 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 748 254 $ Poids 54 % |
| 6 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 586 m · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 538 $ Poids 54 % |
| 7 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 907 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 880 617 $ Poids 54 % |
| 8 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 507 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 265 $ Poids 54 % |
| 9 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 774 538 $ Poids 50 % |
| 10 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 692 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 294 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 783 819 $ Poids 49 % |
| 11 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-10 · 586 m · Vendu 345 550 $ (1 940 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 027 $ Poids 45 % |
| 12 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 936 359 $ Poids 45 % |