2701 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 161,6 m² · constr. 1986 · terrain 437,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 396 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094421828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26322
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
58227094421828700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 731 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 826 $ Poids 78 % |
| 2 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 517 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 925 637 $ Poids 66 % |
| 3 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 592 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 950 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 820 900 $ Poids 64 % |
| 4 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 355 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 590 197 $ Poids 63 % |
| 5 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 494 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 877 329 $ Poids 63 % |
| 6 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 363 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 733 998 $ Poids 62 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 762 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 668 624 $ Poids 59 % |
| 8 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 637 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +56 514 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 760 476 $ Poids 58 % |
| 9 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 563 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 757 132 $ Poids 56 % |
| 10 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 646 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 690 314 $ Poids 55 % |
| 11 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 507 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −54 413 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 771 327 $ Poids 54 % |
| 12 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 702 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +63 812 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 843 928 $ Poids 51 % |