2686 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 124,6 m² · constr. 1986 · terrain 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 413 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094422182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26358
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
58227094422182800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
568 939 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 882 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 638 904 $ Poids 69 % |
| 2 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 569 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 740 082 $ Poids 69 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 858 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 733 $ Poids 68 % |
| 4 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 889 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 664 600 $ Poids 68 % |
| 5 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 872 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 631 086 $ Poids 66 % |
| 6 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 986 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 606 549 $ Poids 63 % |
| 7 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 755 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 794 $ Poids 62 % |
| 8 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 758 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 445 $ Poids 62 % |
| 9 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 812 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 670 855 $ Poids 62 % |
| 10 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 622 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −36 403 $ | 661 461 $ Poids 60 % |
| 11 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 652 015 $ Poids 60 % |
| 12 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 951 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 654 972 $ Poids 59 % |