2281 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 137,1 m² · constr. 1986 · terrain 403,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 427 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094423354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26377
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
58227094423354600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 619 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 297 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 796 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 697 253 $ Poids 70 % |
| 3 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 565 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 813 877 $ Poids 69 % |
| 4 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 963 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 665 224 $ Poids 65 % |
| 5 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 837 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 774 444 $ Poids 63 % |
| 6 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 988 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 143 745 $ Poids 60 % |
| 7 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 463 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +62 167 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 705 256 $ Poids 59 % |
| 8 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 803 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 645 $ Poids 56 % |
| 9 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 972 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 926 $ Poids 55 % |
| 10 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 938 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 674 950 $ Poids 54 % |
| 11 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 848 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 295 382 $ Poids 54 % |
| 12 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 639 000 $ Poids 53 % |