2637 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 89,7 m² · constr. 1986 · terrain 443,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 316 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094423441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26312
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
58227094423441100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
574 439 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 862 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 630 196 $ Poids 52 % |
| 2 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 872 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 528 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +18 499 $ | 234 582 $ Poids 47 % |
| 4 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 952 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −43 900 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 612 448 $ Poids 46 % |
| 5 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 895 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +33 488 $ | 517 915 $ Poids 46 % |
| 6 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 556 276 $ Poids 45 % |
| 7 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 658 433 $ Poids 44 % |
| 8 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 647 066 $ Poids 44 % |
| 9 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 800 040 $ Poids 42 % |
| 10 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 733 705 $ Poids 42 % |
| 11 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 492 046 $ Poids 41 % |
| 12 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 850 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −48 673 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 713 486 $ Poids 39 % |