Rue ARCAND · Longueuil
Valeur estimée
572 000 $
Autre · terrain 1 594,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 273 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094425076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677396
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
58227094425076700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493, rue Aubin, Longueuil 2026-08-25 · 553 m · Vendu 645 000 $ (5 193 $/m²) 124,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 563 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 225 $ Poids 58 % |
| 3 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 608 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 58 % |
| 4 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 664 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 55 % |
| 5 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 685 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 538 $ Poids 55 % |
| 6 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 747 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 587 $ Poids 54 % |
| 7 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 564 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 500 $ Poids 52 % |
| 8 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 748 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 154 $ Poids 51 % |
| 9 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 533 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 50 % |
| 10 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 586 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 50 % |
| 11 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 738 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 073 $ Poids 49 % |
| 12 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 507 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 49 % |