1812 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 117 m² · constr. 1986 · terrain 383,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094427270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28175
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
58227094427270800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493, rue Aubin, Longueuil 2026-08-25 · 675 m · Vendu 645 000 $ (5 193 $/m²) 124,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 600 504 $ Poids 77 % |
| 2 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 818 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 647 673 $ Poids 72 % |
| 3 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 517 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 627 409 $ Poids 68 % |
| 4 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 823 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 617 512 $ Poids 67 % |
| 5 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 550 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 044 $ Poids 65 % |
| 6 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 776 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 759 866 $ Poids 63 % |
| 7 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 672 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 618 519 $ Poids 63 % |
| 8 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 858 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 490 814 $ Poids 60 % |
| 9 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 523 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 712 192 $ Poids 58 % |
| 10 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 857 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 676 569 $ Poids 56 % |
| 11 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 616 989 $ Poids 51 % |
| 12 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 717 716 $ Poids 50 % |