1941 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 90,3 m² · constr. 1984 · terrain 286,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094427499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28113
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
58227094427499200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 519 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 686 072 $ Poids 83 % |
| 2 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 181 $ Poids 78 % |
| 3 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 865 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 654 698 $ Poids 68 % |
| 4 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 638 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 594 074 $ Poids 67 % |
| 5 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 796 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 606 007 $ Poids 61 % |
| 6 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 640 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 609 959 $ Poids 51 % |
| 7 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 737 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 564 433 $ Poids 44 % |
| 8 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 896 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 324 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 541 556 $ Poids 38 % |
| 9 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 625 498 $ Poids 33 % |
| 10 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 524 787 $ Poids 33 % |
| 11 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +29 023 $ | 514 930 $ Poids 30 % |
| 12 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 532 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 568 971 $ Poids 30 % |