2743 Rue BORDUAS · Longueuil
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 163,8 m² · constr. 1987 · terrain 448 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 388 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094429200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26753
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
58227094429200800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 456 m · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 743 879 $ Poids 75 % |
| 2 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 810 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 858 244 $ Poids 68 % |
| 3 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 944 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 737 694 $ Poids 63 % |
| 4 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 709 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +45 539 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 747 300 $ Poids 59 % |
| 5 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 847 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 879 666 $ Poids 56 % |
| 6 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 498 m · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 595 $ Poids 56 % |
| 7 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 978 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 773 577 $ Poids 52 % |
| 8 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 625 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 252 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 782 777 $ Poids 51 % |
| 9 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-10 · 498 m · Vendu 345 550 $ (1 940 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 639 $ Poids 47 % |
| 10 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 889 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −56 971 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 790 748 $ Poids 46 % |
| 11 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 935 379 $ Poids 46 % |
| 12 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 324 845 $ Poids 44 % |