2748 Rue BORDUAS · Longueuil
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 133,8 m² · constr. 1988 · terrain 396,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 429 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094429277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26788
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
58227094429277800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 495 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −49 070 $ | 643 743 $ Poids 88 % |
| 2 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 531 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 685 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 695 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 708 142 $ Poids 80 % |
| 4 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 780 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 675 319 $ Poids 75 % |
| 5 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 633 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 834 047 $ Poids 70 % |
| 6 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 821 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 765 148 $ Poids 66 % |
| 7 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 773 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 679 223 $ Poids 63 % |
| 8 | 3493, rue Aubin, Longueuil 2026-08-25 · 936 m · Vendu 645 000 $ (5 193 $/m²) 124,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 650 578 $ Poids 62 % |
| 9 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 726 980 $ Poids 59 % |
| 10 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 789 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 762 793 $ Poids 58 % |
| 11 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 704 961 $ Poids 52 % |
| 12 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 875 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 664 754 $ Poids 52 % |