2750 Rue BORDUAS · Longueuil
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 135 m² · constr. 1988 · terrain 396,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 415 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094429368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26789
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
58227094429368600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 502 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −49 070 $ | 646 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 542 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 688 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 704 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 711 268 $ Poids 80 % |
| 4 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 790 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 678 278 $ Poids 74 % |
| 5 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 639 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 837 562 $ Poids 69 % |
| 6 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 829 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 768 309 $ Poids 65 % |
| 7 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 778 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 682 084 $ Poids 64 % |
| 8 | 3493, rue Aubin, Longueuil 2026-08-25 · 942 m · Vendu 645 000 $ (5 193 $/m²) 124,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 653 693 $ Poids 61 % |
| 9 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 730 094 $ Poids 58 % |
| 10 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 799 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 765 925 $ Poids 57 % |
| 11 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 707 846 $ Poids 53 % |
| 12 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 883 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 667 462 $ Poids 52 % |