3477 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 180,5 m² · constr. 1997 · terrain 488,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 464 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094430449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26420
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
58227094430449400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 499 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 924 313 $ Poids 89 % |
| 2 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 451 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +27 213 $ | 853 193 $ Poids 82 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 700 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 742 212 $ Poids 78 % |
| 4 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 619 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 664 252 $ Poids 65 % |
| 5 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 986 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 822 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 458 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 843 648 $ Poids 57 % |
| 7 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 704 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 967 359 $ Poids 57 % |
| 8 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 906 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 945 668 $ Poids 53 % |
| 9 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 534 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 759 377 $ Poids 52 % |
| 10 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 633 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 879 486 $ Poids 49 % |
| 11 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 523 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 885 677 $ Poids 49 % |
| 12 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 543 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 726 524 $ Poids 48 % |